4 nekretnine d.o.o.
Europska avenija 10 • 31000 Osijek
+385 031 757 098
info@4nekretnine.hr
INVESTICIJA U NAJAVI – ORAHOVICA-NOVOGRADNJA
Vrsta nekretnine: Stan
Namjera: za prodaju
Lokacija: ORAHOVICA, JOSIPA POLJAKA 6
Broj etaža: 3
Broj soba: 3
Površina objekta: 86 m2
Površina okućnice:
Godina izgradnje: 2027
Godina adaptacije:
Namješteno: NE
Broj WC-a: 1
Broj WC-a s kupatilom: 1
Parking: vlastiti
Dozvole: uporabna dozvola
Stolarija: PVC
Grijanje: etežno plinsko centralno
Klimatizacija: DA
Energetski razred: A
Cijena:
Opis nekretnine i specifikacija
INVESTICIJA U NAJAVI
***CIJENA STANOVE ĆE BITI FORMIRANA PO IZABRANOM IZVOĐAČU RADOVA****
ORAHOVICA-NOVOGRADNJA! Planiran završetak zgrade- proljeće-ljeto 2027.
LOKACIJA – JOSIPA POLJAKA 6, ORAHOVICA
Idealna lokacija za udoban, moderan i kvalitetan život u novogradnji
Višestambena novogradnja smještena je u mirnoj i ugodnoj ulici Josipa Poljaka 6 u Orahovici, idealnoj za kvalitetan i siguran život. Lokacija se nalazi u uređenom stambenom okruženju, izvan gradske vreve, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Lokacija je idealna za novogradnju višestambene građevine, jer nudi kombinaciju mirnog stanovanja, dobre infrastrukture i blizine svih bitnih sadržaja, uz dodatnu vrijednost prirodnog okruženja.
Na nekoliko minuta hoda ili kratke vožnje dostupni su centar grada, trgovine, škola, dječji vrtić, zdravstvene ustanove, banka i ostali svakodnevni sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom za obiteljski život ili kao investiciju.
Posebna prednost je blizina Parka prirode Papuk, koji omogućuje boravak u prirodi, rekreaciju i aktivan stil života. Prometna povezanost je dobra, a ulica nudi mir, sigurnost i privatnost.
GRAĐEVINA
Zgrada suvremene gradnje s ravnim krovom i trajnom PVC/AL stolarijom, projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline, uz dodatno podno grijanje i plinski kondenzacijski uređaj, što povećava tržišnu vrijednost i fleksibilnost korištenja.
Svaki stan ima zaseban multisplit sustav.
Zgrada se gradi od kvalitetnih nosivih zidova debljine 30 cm, uz dodatnu toplinsku izolaciju fasade od 15 cm mineralne vune, što osigurava odličnu energetsku učinkovitost i ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Pročelje se izvodi u modernom ETICS fasadnom sustavu, dok su unutarnji zidovi završavaju žbukom.
Krov je blagog nagiba, s 20 cm toplinske izolacije i suvremenom hidroizolacijom, osiguravajući dugotrajnu zaštitu i dobru toplinsku stabilnost.
Stolarija s trostrukim ostakljenjem, što dodatno smanjuje gubitke energije i buku. Za zaštitu od sunca ugrađene su rolete, grilje te natkrivene terase.
Podovi su toplinski izolirani, a završne obloge birane su prema namjeni prostora – keramičke pločice u kupaonicama i kuhinjama te parket u dnevnim i spavaćim prostorima.
Višestambena građevina, katnosti prizemlje + dva kata (P + 2) s pripadajućom pomoćnom građevinom, garažom i spremištem – u funkciji stambene zgrade, na površini zemljišta 822,00 m2.
Prizemlje stambene zgrade se sastoji od ulaznog podesta i stubišta te dva stana. Svaki od stanova se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase. Oba stana podne površine 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2 .
Prvi kat stambene zgrade se sastoji od podesta i stubišta te dva stana. Svaki od stanova se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, Oba stana podne 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2 .
Drugi kat stambene zgrade se sastoji od podesta i stubišta te jednog stana. Stan se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, podne 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2.
Pomoćna građevina će zauzimati tlocrtnu bruto površinu od 149,41 m2. Maksimalnih je dimenzija 7,50 m × 20,40 m.
Prizemlje pomoćne zgrade se sastoji od četiri garaže sa spremištima te još jednim spremištem i prostorom za smeće.
Opis nekretnine i specifikacija
INVESTICIJA U NAJAVI
***CIJENA STANOVE ĆE BITI FORMIRANA PO IZABRANOM IZVOĐAČU RADOVA****
ORAHOVICA-NOVOGRADNJA! Planiran završetak zgrade- proljeće-ljeto 2027.
LOKACIJA – JOSIPA POLJAKA 6, ORAHOVICA
Idealna lokacija za udoban, moderan i kvalitetan život u novogradnji
Višestambena novogradnja smještena je u mirnoj i ugodnoj ulici Josipa Poljaka 6 u Orahovici, idealnoj za kvalitetan i siguran život. Lokacija se nalazi u uređenom stambenom okruženju, izvan gradske vreve, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.
Lokacija je idealna za novogradnju višestambene građevine, jer nudi kombinaciju mirnog stanovanja, dobre infrastrukture i blizine svih bitnih sadržaja, uz dodatnu vrijednost prirodnog okruženja.
Na nekoliko minuta hoda ili kratke vožnje dostupni su centar grada, trgovine, škola, dječji vrtić, zdravstvene ustanove, banka i ostali svakodnevni sadržaji, što ovu lokaciju čini iznimno praktičnom za obiteljski život ili kao investiciju.
Posebna prednost je blizina Parka prirode Papuk, koji omogućuje boravak u prirodi, rekreaciju i aktivan stil života. Prometna povezanost je dobra, a ulica nudi mir, sigurnost i privatnost.
GRAĐEVINA
Zgrada suvremene gradnje s ravnim krovom i trajnom PVC/AL stolarijom, projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske režijske troškove.
Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalicama topline, uz dodatno podno grijanje i plinski kondenzacijski uređaj, što povećava tržišnu vrijednost i fleksibilnost korištenja.
Svaki stan ima zaseban multisplit sustav.
Zgrada se gradi od kvalitetnih nosivih zidova debljine 30 cm, uz dodatnu toplinsku izolaciju fasade od 15 cm mineralne vune, što osigurava odličnu energetsku učinkovitost i ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Pročelje se izvodi u modernom ETICS fasadnom sustavu, dok su unutarnji zidovi završavaju žbukom.
Krov je blagog nagiba, s 20 cm toplinske izolacije i suvremenom hidroizolacijom, osiguravajući dugotrajnu zaštitu i dobru toplinsku stabilnost.
Stolarija s trostrukim ostakljenjem, što dodatno smanjuje gubitke energije i buku. Za zaštitu od sunca ugrađene su rolete, grilje te natkrivene terase.
Podovi su toplinski izolirani, a završne obloge birane su prema namjeni prostora – keramičke pločice u kupaonicama i kuhinjama te parket u dnevnim i spavaćim prostorima.
Višestambena građevina, katnosti prizemlje + dva kata (P + 2) s pripadajućom pomoćnom građevinom, garažom i spremištem – u funkciji stambene zgrade, na površini zemljišta 822,00 m2.
Prizemlje stambene zgrade se sastoji od ulaznog podesta i stubišta te dva stana. Svaki od stanova se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase. Oba stana podne površine 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2 .
Prvi kat stambene zgrade se sastoji od podesta i stubišta te dva stana. Svaki od stanova se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, Oba stana podne 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2 .
Drugi kat stambene zgrade se sastoji od podesta i stubišta te jednog stana. Stan se sastoji od ulaza/hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, izbe, dvije sobe, kupaonice, wc-a i natkrivene terase, podne 73,94 m2 + natkrivena terasa 11,06 m2.
Pomoćna građevina će zauzimati tlocrtnu bruto površinu od 149,41 m2. Maksimalnih je dimenzija 7,50 m × 20,40 m.
Prizemlje pomoćne zgrade se sastoji od četiri garaže sa spremištima te još jednim spremištem i prostorom za smeće.